Akibat hukum terhadap jual beli tanah yang telah didahului perjanjian nominee dengan warga negara asing

Norentia Ekunming Sari; Suhariningsih Suhariningsih; Abdul Madjid

doi:10.26905/idjch.v12i2.5808

Akibat hukum terhadap jual beli tanah yang telah didahului perjanjian nominee dengan warga negara asing

Norentia Ekunming Sari, Suhariningsih Suhariningsih, Abdul Madjid

Abstract

This article has the intent and purpose of the nominee agreement regarding land rights in Indonesia. This happens because many foreign nationals, hereinafter referred to as foreigners, can own land in Indonesia, while positive law in Indonesia only allows Indonesian citizens who can own land ownership rights in Indonesia. The nominee agreement is legal smuggling that can result in land being returned to the state. However, in the Decision of the Denpasar District Court in 2013 Number 82/PDT.G/2013/PN.DPS, one of the judges' decisions is that land must be resold and the proceeds from the sale of land are divided between foreigners (benefactors) and Indonesian citizens (legal owners) as comparison in a case approach to analyze the sale and purchase of land that has been preceded by a nominee agreement in Indonesia. the action of the Plaintiff who is a foreigner to sell the land and buildings prior to the lawsuit is one of the considerations for the judge in deciding this case. In addition, Defendant I sold the land below the market price. Therefore, the unlawful acts committed by Defendant I and Defendant II over the sale and purchase of rights to the object of the dispute must be accounted for by the Defendants.

How to cite item: Sari, N., Suhariningsih, S., & Madjid, A. (2021). Akibat hukum terhadap jual beli tanah yang telah didahului perjanjian nominee dengan warga negara asing. Jurnal Cakrawala Hukum, 12(2), 205-212. doi:https://doi.org/10.26905/idjch.v12i2.5808

Keywords

Notary; Bankrupt; Legal Due.

Full Text:

PDF

References

Ardiansyah. 2020. Pembaruan Hukum oleh Mahkamah Agung Dalam Mengisi Kekosongan Hukum Acara Perdata di Indonesia. Jurnal Ilmiah Kebijakan Hukum 14(2): 370.

Aust, Anthony. 2005. Handbook of International Law. Cam- bridge: University Press.

Azhari, M. Edwin. 2018. Tanggung Jawab Notaris Dalam Pembuatan Akta Perjanjian Nominee dalam Kaitannya Dengan Kepemilikan Tanah oleh Warga Negara Asing di Lombok. Jurnal Akta, 5 (1): 46.

Dirawan, Dedy Arya. 2020. Penyelesaian Konflik Akibat Perjanjian Nominee Dalam Perspektif ADR. Jurnal Acta Comitas, 5 (1): 41.

Hasibuan, Nella. 2016. Pembuatan Perjanjian Nominee Sesuai Undang-Undang Pokok Agraria. Jurnal Notariil 1 (1): 41.

Junaidi, dan Merta, M. Martindo. 2020. Asas Hakim Pasif Dalam Reglement Op de Rechtsvordering (RV) dan prinsip Hakim Aktif Dalam Herzienne Indonesisch Reglement (HIR) Dalam Penyelesaian Perkara Perdata di Pengadilan. Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum QISTIE 13(1): 71.

Kitab Undang Undang Hukum Perdata.

Lailawati, F.D. (2020). Penghapusan diskriminasi, ras, dan etnis pembuatan surat keterangan waris yang didasarkan pada penggolongan penduduk. Jurnal Cakrawala Hukum. 11(1), 1220.doi:10.26905/ idjch.v11i1.4051.

Moechtar, O, Valentino, B & Wahyono, D.C., (2020). Kajian komparatif lembaga penolakan waris dalam perspektif hukum. Jurnal Cakrawala Hukum, 11(3). 291-301. doi:10.26905/idjch.v11i3.42.

Permata, Shirly Claudia. 2018. Implementasi Putusan Hakim Terhadap Pembatalan Sertifikat Hak Milik Atas Tanah. Jurnal IUS 6(3); 473.

Pertiwi, Endah. 2018. Tanggung Jawab Notaris Akibat Pembuatan Akta Nominee yang Mengandung Perbuatan Melawan Hukum Oleh Para Pihak. Jurnal IUS 6 (2): 246.

Putra, A. A. Ngurah Agung Satriya Prabawa. 2017. Keabsahan Perjanjian Nominee oleh Orang Asing Dalam Kepemilikan Tanah di Bali. Jurnal Ilmu Hukum Kertha Semaya 5 (1): 3.

Saputri, Andina Damayanti. 2015. Perjanjian Nominee Dalam Kepemilikan Tanah Bagi Warga Negara Asing yang Berkedudukan di Indonesia. Jurnal Repertorium, 2 (2): 103.

Undang Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pembentukan Peraturan Perundang- Undangan.

Undang-Undang Republik Indonesia Nîmîr 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal.

Undang–Undang Republik Indonesia Nîmîr 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.

Wiryanatha, I Made Ariwangsa. 2019. Akibat Putusan Hakim yang Melanggar Hukum dalam Pemilikan Tanah oleh Orang Asing. Jurnal IUS 7(3): 420.

Ðutusan Pengadilan Negeri Denpasar No. 82/PDT.G/ 2013/PN.DPS.

DOI: https://doi.org/10.26905/idjch.v12i2.5808